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1.具有完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份 证明；
2.申请人年龄加借钱(额度)期限不得超过法定退休年龄外加5年；
3.福州信用记录良好，具有按期偿还借钱本息的能力；
4.福州有符合条件的房产、商铺、写字间等房产；
5.借钱人有稳定的工作，福州合法的收入；
6.满足金融机构的其他房产抵押借钱的条件要求。
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房产证抵押借钱其实就是住房抵押借钱，用名下或他人住房办理抵押借钱
房产押红本借款,抵押自建房借钱,房产抵押银行建筑装饰贷款,抵押二手房贷款不押房,典当名贵酒贷款等住房抵押借钱一般情况下的办理流程
1、借钱申请：借钱人提出借钱用途，金额及年限时间；
2、准备借钱材料：借钱人将借钱申请借钱所需文件、证件按要求准备齐全；
3、福州平潭看房评估：由福州平潭相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；
4、报批借钱：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5、借钱合同公证：借钱人及抵押人填写（住房抵押合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6、福州平潭抵押登记手续：银行凭住房所有权证和借钱合同公证书到福州平潭房管部门办理抵押登记手续；
7、开户、放款：借钱人开立还款账户、银行放款至该账户。
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