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福州现房类型：商品房、商铺、别墅、写字楼、房改房、厂房等；
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1、对于福州抵押房子贷款,许多银行都要求所抵押房的年限在15年内,要能够变现.如新房子贷款,贷款的期限不得超过30年,如果是二手房,则不能够超过20年.
2、一般情况下,商住两用房产贷款,公司现房抵押周转贷款,房屋抵押创业贷款,抵押商住两用住宅商务活动贷款,农村自建房本大额购物贷款等房龄+贷款人年纪不能大于70左右.
3、福州抵押房子的面积不能太小,只有面积大于50平米的房子,地理位置也不能太偏僻,这样的房子才能够当做抵押物申请贷款.
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福州按揭住宅贷款的利率各家银行基本相差不大,利息不是福州银行自己设定的,而是银监会规定的.每家银行的调整权限都很弱.抵押自建房子贷款,企业房屋资金周转贷款,抵押经济适用住宅大额消费贷款,公积金贷款,工资贷,社保贷等审核宽松,要求简单,基本有房均可办理.